일전 영국에 본부를 두고있는 스탠다드차타드은행 대중화구 책임연구원 왕지호는 중국 부동산 시장가격이 조절이 필요하다고 지적하면서 많은 지방에서 가격을 20%ㅡ30% 내리는것이 아주 당연한 일이 아니냐고 지적하고나섰다.

왕지호책임연구원은 《일부 도시에서 경착륙현상이 나타날수 있는바 절강의 온주 혹은 내공고의 오르도스같은 도시는 50% 이상 추락 가능성도 존재하며 이는 지방경제에도 큰 영향을 미칠것》이라고 분석했다. 왕지호는 《목전 10개ㅡ20개 도시에서 이런 현상이 발생할 가능성이 있을것으로 관측된다》면서 《그러나 중국에 수백개의 도시가 있는만큼 이는 국가의 전반 경제문제로는 되지 않을것이다》고 지적했다.

스탠다드차타드 대중화구의 분석에 따르면 목전 중국 부동산시장은 총체적으로 재고문제가 존재하는바 40개 도시에서 약 17개월간이란 재고물량이 있다. 만약 판매에서 계속 지금의 저조한 수준으로 나갈 경우 재고가 점점 늘어나 결국 갈수록 많은 부동산기업들이 힘들어질것이라는게 이들의 분석이다.

왕지호책임연구원은 지방정부와 중앙에서 일부 조절책을 취하고 동시에 개발상들도 자각적으로 가격을 내려 실제수요자들이 집을 구매하도록 할것을 제안했다. 그러면서 《시장가격이 조절이 필요하다. 많은 지방에서 현유의 가격을 20%ㅡ30% 내리는것이 아주 합리하다고 본다. 동시에 정부에서도 이전에 취했던 일부 행정적인 관여 정책으로부터 발을 뺄것》을 권장했다.

목전 일부 도시에서 부동산가격이 내려가지 못하도록 제한하는 정책을 출범한데 관해 왕지호책임연구원은 《이는 어딘가 좀 문제가 있는것 같다》고 개인관점을 피력했다.

편집/기자: [ 리철수 ] 원고래원: [ 봉황넷 ]